Lebenszyklus - Hey Grey

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Immobilie.

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Lebenszyklus.

Der Lebenszyklus einer Immobilie umfasst alle Phasen von der Planung bis zur Verwertung oder dem Abriss. Er lässt sich grob in vier Phasen unterteilen: Planungsphase, Realisierungsphase, Nutzungsphase und Verwertungsphase. Jede Phase stellt unterschiedliche Anforderungen an das Immobilienmanagement.

1. Planungsphase:

Diese Phase beginnt mit der ersten Idee für eine Immobilie und umfasst die Prüfung der technischen, finanziellen und baurechtlichen Machbarkeit. Es werden Standortanalysen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und erste Entwürfe erstellt.

2. Realisierungsphase:

Nach Erteilung der Baugenehmigung beginnt die eigentliche Bauphase. Es werden Bauleistungen erbracht, Materialien verbaut und das Gebäude entsteht.

3. Nutzungsphase:

Dies ist die längste und wichtigste Phase, in der die Immobilie ihrem Zweck entsprechend genutzt wird (z.B. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen). Während dieser Phase sind regelmäßige Instandhaltung, Modernisierung und gegebenenfalls Sanierungen notwendig

Am Ende des Nutzungszyklus steht die Verwertung der Immobilie. Dies kann der Abriss, die Umnutzung oder die Revitalisierung (Teilmodernisierung oder Kernsanierung) sein, um eine weitere Nutzung zu ermöglichen.

» In allen Phasen des Lebenszyklus Ihrer Immobilie(n) stehen wir Ihnen gerne und fachkundig beratend zur Seite – von der Planung, über die Entwicklung bis hin zum Verkauf, die Vermietung oder die Verwaltung. «

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Angebote.

Bei uns finden Sie ein umfassendes Immobilienangebot. Wir vermarkten Häuser und Wohnungen im Erst- und Folgebezug sowie erschlossenes als auch unerschlossenes Bauland. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Entwicklung Ihres Grundstücks bis hin zur Bauvoranfrage.