Hey, Mülheim-Broich.
Haus Kauf 520.000 €
Objektdaten
Objekt ID
2026-151
Objekttypen
Haus Kauf
Adresse
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Etagen im Haus
2
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
156 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Separate WC
Nein
Haustiere?
keine Angabe
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr
1924
Zustand
Gepflegt
Bauweise
keine Angabe
Stellplätze gesamt
2
Parkplatz
Außenstellplatz
Kontaktdaten
Name
Nathaly Plass
Firma
Grey Immobilien GmbH
Adresse
Im Löwental 60 | 45239 Essen
E-Mail Zentrale
Tel. Zentrale
Website
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Ecklage direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West-Campus Mülheim. Ideale Voraussetzung für eine nachhaltig stabile Vermietung. Das gepflegte Gebäude (Bj. 1924) umfasst 3 Wohneinheiten mit ca. 177qm Wohnfläche sowie 1 Gewerbeeinheit mit ca. 101qm.
Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss mit Dachterrasse. Alle Einheiten sind aktuell vermietet.
Zusätzliche vorhanden: 2 Aussenstellplätze sowie ca. 90qm Kellerfläche.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 33.960 € (exklusive der Stellplätze) p.a. Eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich möblierter Vermietung für Studierende.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Lageplan
Objektbeschreibung
Ausstattung:
+ 1997 Fenster OG und DG
+ 1999 Einbau Gasetagenthermen
+ 2009 Erneuerung Wasseranschluss
Fenster EG
+ 2010 Erneuerung Gasanschluss durch Stadtwerke
+ 2011 Erneuerung Wasserleitung (Frischwasser)
Fußböden EG
+ 2013 Erneuerung Elektro Installation
+ 2012 Erneuerung der Trennwand zum
Nachbarhaus
+ 2012 Dacherneuerung inkl.
Zimmermannskonstrukion
+ 2013 Erneuerung Abwasserführung/-Leitung EG
und OG
+ 2013 Erneuerung Kellerschächte / Lichtschächte
im Gehweg
+ 2018 Hausfassade und Rückwand isoliert
+ 2024 Fenster Menzstr. 1 ausgetauscht + Haustür
+ 2024 Hausflurrenovierung
+ Dachterrasse
+ 2 Aussenstellplätze
+ gepflegter Zustand
+ Aktuelle Netto-Kaltmiete: 33.960 € p.a.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Mülheim-Broich in der Nähe der Hochschule Ruhr West-Campus Mülheim. Hier befinden Sie sich in optimaler Anbindung an Mülheim und Duisburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen wie der MüGa-Park. Die Lage verbindet urbanes Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Naherholungsgebieten.