Hey, Überruhr.

Haus Kauf 1090000€

Objektdaten

Objekt ID

160450962

Objekttypen

Haus Kauf

Adresse

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Etagen im Haus

2

Grund­stück ca.

670

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Separate WC

Ja

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1964

Zustand

Gepflegt

Stellplätze gesamt

1

Parkplatz

Garage

Kontaktdaten

Name

Nathaly Plass

Firma

Grey Immobilien GmbH

Adresse

Gut Hackenberg | Meisenburgstraße 169-173 | 45133 Essen

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Ausstattung / Merkmale

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Weitblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Stil und Alltagstauglichkeit. Der Weitblick in Richtung Stadtwald, der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich und die ruhige Lage schaffen ein besonderes Wohnambiente – und das bei optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, offener Küche, Zugang zur Sonnenterrasse und Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad – ergänzt durch Terrassen mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten und Schwimmteich.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieausweis­typ

Gültig bis

03.01.2033

Baujahr lt. Energieausweis

1964

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergie­verbrauch

92.5 kWh/(m2*a)

Lage

Objekt­beschreibung

Beschreibung:

+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ ca. 210m² Wohnfläche
+ ca. 91m² Wohn-/Nutzfläche
+ Großzügiger Grundriss
+ Lichtdurchfluteten Räumen
+ Offene Küche
+ Kamin
+ Gäste WC
+ Fußbodenheizung im EG
+ Unverbaubarer Blick
+ Weitblick ins Grüne
+ Große Terrasse
+ Schwimmteich + gepflegter Garten
+ Diverse Balkone
+ Fitnessbereich + Sauna
+ Große Garage inkl. Hauszugang
+ Stellplatz

Ausstattung:

+ Ruhige, gehobene Wohngegend mit bester Infrastruktur
+ Schulen befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung
+ Lebensmittelgeschäfte und medizinische Versorgung in
kürzester Zeit zu erreichen
+ Kurze Wege zu Sportmöglichkeiten
+ Schnelle Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahn
+ Restaurants und Boutiquen in Rüttenscheid sind in 10
Autominuten zu erreichen
+ Naherholung direkt vor der Tür

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