Hey, Stadtwald.

Wohnung Kauf 650.000 €

Objektdaten

Objekt ID

2026-164

Objekttypen

Wohnung Kauf

Adresse

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Etage

EG & GG

Etagen im Haus

2

Wohnfläche

194 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Separate WC

Ja

Haustiere?

keine Angabe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

1987

Zustand

Gepflegt

Bauweise

keine Angabe

Stellplätze gesamt

3

Parkplatz

Tiefgarage

Kontaktdaten

Name

Nathaly Plass

Firma

Grey Immobilien GmbH

Adresse

Im Löwental 60 | 45239 Essen

E-Mail Zentrale

Tel. Zentrale

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Beschreibung

Tür zu – Ruhe an. Dank eigenem Eingang beginnt hier Wohnen ohne Treppenhausgefühl, dafür mit Privatsphäre und einem ganz eigenen Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich ins Grüne und wird den ganzen Tag von Licht durchzogen – ein Raum, in dem das Leben stattfindet.
Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Die Wohnung ist gepflegt und bietet gleichzeitig genau den Spielraum, um eigene Idee und Stilvorstellungen zu verwirklichen.
Zwei Bäder, zwei zusätzliche Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum sowie Stellplätze und Keller sorgen für Komfort im Alltag. Das Gartengeschoss überzeugt als ruhiger Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.
Ein Zuhause, das Ruhe und Urbanität vereint. Ein Ort, an dem Licht, Raum und Natur zusammenkommen – und der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieausweis­typ

Verbrauchsausweis

Gültig bis

03.09.2029

Baujahr lt. Energieausweis

1987

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergie­verbrauch

83.30 kWh/(m²a) kWh/m²

Lageplan

Objekt­beschreibung

Ausstattung:

+ 5 Zimmerwohnung
+ ca. 194 qm
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Zwei Bäder
+ Zwei Gäste-WC
+ Kleiner Hauswirtschaftsraum
+ Balkon
+ Garten
+ Gasetagenheizung
+ Teilweise Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ Kellerraum
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ 1 Aussenstellplatz am Haus

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Essen-Stadtwald liegt im grünen Süden von Essen und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden umliegende Waldgebiete und Grünflächen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

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